BRASÍLIA - Já estão em vigor as novas condições de financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal, destinadas a pessoas físicas e jurídicas na categoria "mercado" (imóveis mais caros). Para os mutuários, o banco dobrou o valor máximo de financiamento, de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões e elevou o teto do empréstimo, de 60% para 70% (usados) e de 70% para 80% (novos). Para ajudar as construtoras, foi reaberto o Plano Empresário da Construção Civil, que estava fechado desde maio de 2015 e que permitirá às empresas, desta vez, obter credito com 80% da obra executada. Antes, era necessário concluir 100% do empreendimento.

Para os dois segmentos, a instituição vai liberar R$ 16 bilhões até o fim do ano. A fonte de recursos é composta por retornos dos financiamentos habitacionais, depósitos da poupança (faixa livre) e captações.

Segundo o vice-presidente de Habitação da Caixa. Nelson Antonio de Souza, as medidas, além de estimular as vendas e aquecer o setor, vão permitir ao banco – que detém 67% de participação no mercado - cumprir a meta de aplicação em crédito imobiliário de R$ 93 bilhões em 2016. Estão nessa conta os recursos do FGTS, destinados ao Minha Casa Minha Vida (rendas mais elevadas).

— A nossa grande expectativa é executar todo o orçamento previsto para este ano, além de aumentar a velocidade das vendas e a própria economia. A construção civil é um dos setores que responde mais rapidamente a medidas de estímulo — destacou Souza.

Segundo ele, apesar da retração da atividade econômica, a demanda pelo financiamento habitacional continua elevada. O número de acessos mensais ao simulador de empréstimo da Caixa chega a 6,5 milhões, contou.

As novas medidas foram anunciadas na semana passada e entraram em vigor nesta segunda-feira. Além de elevar o valor máximo do financiamento dos imóveis para a classe média e reabrir o Plano Empresário, a Caixa também vai oferecer crédito para empresas que estão com nível de execução das obras abaixo de 80%, desde que a construtora comprove que a soma de 20% das obras comercializadas cubra o custo total do empreendimento. O banco também vai financiar empresas que já concluíram a obra e que estão em busca de crédito para os compradores das unidades.